Karar No – 166: İlçemiz Burunucu Köyü, tapunun 157 ada 5 no.lu parsel sahibi İmar Plan Değişikliği talep etmektedir. Buna göre, İmar Planında 157 ada 4 ve 5 no.lu parseller konut alanında kalmaktadır. 7 metrelik yola cephesi olan 4 ve 5 parsellerin yoldan çekmesi 5 metredir. Plan değişikliği ile 7 metrelik yoldan çekme mesafesi 3,5 m. olarak talep edilmiştir. Talep İmar Komisyonunca oy çokluğu ile uygun bulunmuştur. İmar plan değişiklik teklifi, 3194 sayılı İmar Kanunun 8/b maddesine göre oya sunularak Emrullah GUGUK, Ayşe YILMAZ, Bahadır ÜSTÜNDAĞ, Cihad YILDIZ, Mustafa YERİŞ, Muhammet Samet KARATAŞ, Cüneyt ÖZTÜRK, Aydın GAYIK ve Fatma TARANOĞLU’nun ret, Ömer DİK, Ertan ZERE ve Saadettin ÇAMAYAZ’ ın kabul oylarıyla reddine oy çokluğu ile karar verildi.
Karar No – 167: 702 ada 1 numaralı parselin güneyinde bulunan 279,96 m² büyüklüğündeki alan park alanından çıkartılarak konut alanı içerisine dâhil edilmiş ayrık nizam 3 katlı yapı özelliğine sahip konut adası olarak planlanmıştır. Mevcut imar planında 2847,98 m² büyüklüğündeki kısmı park alanı olan 706 ada 2 numaralı parsel park alanından çıkartılarak 3 katlı ayrık nizam yapı özelliğine sahip konut alanı olarak planlanmıştır. 298 ada 337 numaralı parsel ise 3374,79 m² büyüklüğünde sağlık alanı iken ayrık nizam 3 katlı yapı özelliğine sahip konut alanı olarak tadil edilmiştir. Konut alanının 12 ve 15 metre genişliğindeki imar yollarına cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz Maliki Ömer GÖKDEMİR 27.08.2020 tarih ve 5052 sayılı dilekçesi İmar Plan değişiklik teklifini geri çekmiştir. Bu nedenle İmar Komisyonunca karar vermeye yer olmadığı yönünde görüş bildirilmiştir. İmar Plan Değişiklik teklifi talep sahibince geri çekildiğinden dolayı oya sunularak talebin reddine oy birliği ile karar verildi.
Karar No – 168: İlçemiz Şemsettin Mahallesi 631 ada 13 no.lu parsel maliki Plan Değişikliği talep etmektedir. Şemsettin Mahallesi 631 ada imar planında A-6 kat yapı nizamında kalmaktadır. Plan Değişikliği ile 13 no.lu parselde çekme mesafeleri verilerek, yapı nizamı Taks: 0,50 – Yençok: 18,50 m olarak talep edilmiştir. Talep İmar Komisyonunca oy birliği ile uygun bulunmuştur. İmar plan değişiklik teklifi, 3194 sayılı İmar Kanunun 8/b maddesine göre oya sunularak kabulüne oy birliği ile karar verildi.
Karar No – 169: İlçemiz Bulancak Mahallesi, tapunun 612 ada 16 no.lu parsel maliki plan değişikliği talep etmektedir. Bulancak Mahallesi 612 ada 10 ve 12 no.lu parsel ile 16 no.lu parsel arasından geçen yol genişlikleri 3 metre olarak önerilmiştir. Plan bölgesinde yapılan tadilat çalışması ile karşılıklı bina mesafeleri dikkate alınmak kaydı ile 53 ada 5, 6, 7 no.lu parseller ve 612 ada 10, 11, 12 no.lu parselleride kapsayan şekilde imar plan değişikliği yapılması İmar Komisyonunca oybirliği uygun bulunmuştur. Buna göre Bulancak Mahallesi 612 ada 10 ve 12 no.lu parseller ile 16 no.lu parsel arasındaki imar yolunun en az 5 metre olacak şekilde imar komisyonuna sunulan imar plan değişiklik tasarımında olduğu şekliyle, 3194 sayılı İmar Kanunun 8/b maddesine göre oya sunularak kabulüne oy birliği ile karar verildi.
Karar No – 170: İlçemiz Ballıca Mahallesi, tapunun 712 ada 1 no.lu parsel ve 701 ada 1 no.lu parsel malikleri Plan Değişikliği talep etmektedir. Plan değişikliği 712 ada 1 no.lu parsel, 701 ada 1 no.lu parsel ve 716 ada 1 no.lu parselleri kapsayan 1/1000 ölçekli G40a-10a-4d ve G40a-10a-4a ve 1/5000 ölçekli G40a-10a paftalarında yapılmıştır. Uygulama İmar Planı değişikliği ile imar adasında konut alanı 701 ada 1 no.lu parselde adanın kuzeyinde kalan alanda Yençok= 27,50 metre ve Emsal= 2,40 olarak talep edilmiştir. Adanın güney kısmında Sağlık Tesisi Alanı belirlenmiştir. 712 ada 1 no.lu parselde Yençok= 27,50 metre ve Emsal= 2,40 olarak talep edilmiştir. Talep İmar komisyonunca incelenmiş olup, ada bütünlüğünün korunması açısından 713 ada ve 714 adaların tamamının da planlama sınırı içine alınmasına karar verilmiştir. Talep İmar Komisyonunca uygun bulunmamıştır. İmar plan değişiklik teklifi, 3194 sayılı İmar Kanunun 8/b maddesine göre oya sunularak reddine oy birliği ile karar verildi.
Karar No – 171: İlçemiz Sanayi Mahallesi, tapunun 741 ada 16 no.lu parsel sahibi İmar Plan Değişikliği talep etmektedir. Buna göre, 741 ada imar planında A-5 yapı nizamında kalmaktadır. Plan değişikliği yapı nizamı A-6 olarak talep edilmiştir. Plan değişikliği sadece 16 no.lu parselde yapılmıştır. Ada bütünlüğünün bozulması sebebiyle talep İmar Komisyonunca oy birliği ile uygun bulunmamıştır. İmar plan değişiklik teklifi, 3194 sayılı İmar Kanunun 8/b maddesine göre oya sunularak reddine oy birliği ile karar verildi.
Karar No – 172: İlçemiz Sanayi Mahallesi, tapunun 779 ada 8, 9, 10 no.lu parseller ve 780 ada 1 no.lu parsel sahibi İmar Plan Değişikliği talep etmektedir. Buna göre, İmar Planında 779 ada 8 no.lu parselin güneyinde bulunan park alanı plan değişikliği talebi ile 780 ada 1 no.lu parsele taşınmıştır. Park alanı 500 m’den 340 m²ye düşmüştür. Konut için ayrılan parselin ön bahçe çekme mesafesi 3 m olarak talep edilmiştir. 1/5000 Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı değişikliği İmar Komisyonunca oy birliği ile uygun bulunmuştur. İmar plan değişiklik teklifi Konut için ayrılan ön bahçe çekme mesafelerinin 5 metre olması şartı ile , 3194 sayılı İmar Kanunun 8/b maddesine göre oya sunularak kabulüne oy birliği ile karar verildi.
Karar No – 173: Bulancak Belediyesine ait reviyon imar planı Toprakdeğirmeni Mahallesi 653 ada 21 no.lu parsele kadar gelmiş olup taşınmaz sınırında imar planı sonlandırılmıştır. Toprakdeğirmeni Mahallesi 653 ada 21 no.lu parsele bitişik alan Samugüney Köyü 102 ada 105 no.lu parselinde içinde bulunduğu parseller Giresun İl Özel İdaresi Müdürlüğünce yerleşik alan içine alınmış olup Samugüney Köyünde bulunan parsellerde yapılaşma taban alanında %40, kat adedi ise ikidir. Bulancak Belediyesi imar planı ile Samugüney Köyü yerleşik alanı arasında kalan taşınmazın imar haklarındaki kısıtlılığın önlenmesi ve imar haklarında eşdeğerliliğin sağlanması bakımından; Toprakdeğirmeni mahallesi 653 ada 21 no.lu parselde kayıtlı taşınmazın Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 4’üncü maddesince yerleşik alan içine alınması talep edilmiştir. Talep 5393 sayılı Belediye Kanunun 18’inci maddesince oya sunularak kabulüne oy birliği ile karar verildi.
Karar No – 175: İlçemiz Yalıköy Köyü, tapunun 123 ada 17 no.lu parsel sahibi İmar Plan Değişikliği talep etmektedir. Buna göre, imar planında plan değişikliği talebi ile 123 ada 17 no.lu parsel sınırları içerisinde kalan 12 m’lik taşıt yolu sınırları parseldeki mevcut yapı korunarak değiştirilmiştir. Plan değişikliği talebi İmar Komisyonunca oybirliği ile uygun bulunmuştur. İmar plan değişiklik teklifi, 3194 sayılı İmar Kanunun 8/b maddesine göre oya sunularak Emrullah GUGUK, Ayşe YILMAZ, Bahadır ÜSTÜNDAĞ, Cihad YILDIZ, Mustafa YERİŞ, Aydın GAYIK ve Fatma TARANOĞLU’nun ret Muhammet Samet KARATAŞ, Cüneyt ÖZTÜRK, Ömer DİK, Ertan ZERE ve Saadettin ÇAMAYAZ’ın kabul oylarıyla reddine oy çokluğu ile karar verildi.
Karar No – 176: İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce 05/10/2018 tarih ve 267 sayılı revizyon imar planı özelinde yapılan incelemede 25 metrelik yol aksının mülkiyet sınırlarına göre eşit geçirilmediği yol aksının mülkiyet sınırları dikkate alınarak yolun kurp noktasından itibaren kuzey aksına doğru kuzeyde 10 metre olacak şekilde doğu yönünde kaydırılmıştır. Plan değişikliği 1/1000 ölçekli imar planının G40- a-9-b-1-d nolu 1/5000 ölçekli nazım imar planının G40-a-9-b nolu paftasında olup, değişiklik 1/1000 ölçekli uygulama, 1/5000 ölçekli nazım imar planı olarak hazırlanmıştır. İmar plan değişiklik teklifi, 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesine göre oya sunularak Emrullah GUGUK, Ayşe YILMAZ, Ömer DİK, Cihad YILDIZ, Mustafa YERİŞ, Muhammet Samet KARATAŞ, Cüneyt ÖZTÜRK, Aydın GAYIK, Fatma TARANOĞLU, Saadettin ÇAMAYAZ ve Ertan ZERE’nin kabul Bahadır ÜSTÜNDAĞ’ın ret oylarıyla kabulüne oy çokluğu ile karar verildi.
Karar No – 177: İlçemiz Güzelyalı Mahallesi, tapunun 865 ada 31 ve 32 no.lu parsel sahibi Plan Değişikliği talep etmektedir. İmar Planında 865 ada 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 ve 32 no.lu parseller yapı nizamı, E=1,50 Yençok =24,50 m’dir. Plan Değişikliği ile 685 adanın yapı nizamı E=2,00 Yençok=24,50 m olarak talep edilmiştir.Konunun müzakeresinden sonra talebin ön inceleme ve değerlendirmelerde bulunmak üzere İmar Komisyonuna havale edilmesi oya sunularak kabulüne oy birliği ile karar verildi.
Karar No – 178: İlçemiz Toprakdeğirmeni Mahallesi, tapunun 646 ada 4 no.lu parsel sahibi Plan Değişikliği talep etmektedir. İmar Planında 646 ada A-6 kat yapı nizamında kalmaktadır. Plan Değişikliği ile 646 ada 1, 2, 3, 4, 5 ve 6 no.lu parsellerde kitle işaretlemesi yapılarak, arka bahçe çekme mesafeleri 3,5 metre talep edilmiştir. Yapılan plan değişikliği ada bütününde yapılmamıştır.Konunun müzakeresinden sonra talebin ön inceleme ve değerlendirmelerde bulunmak üzere İmar Komisyonuna havale edilmesi oya sunularak kabulüne oy birliği ile karar verildi.
Karar No – 179: İlçemiz Saraçlı Mahallesi, tapunun 917 ada 1 no.lu parsel, 918 ada 1 no.lu parsel ve 915 ada 1 no.lu parsel sahibi Plan Değişikliği talep etmektedir. Plan değişikliği ile Toplu Konut Alanı olan 915 ada 1 parselin kuzeyinde 711 m² park alanı planlanmıştır. Konunun müzakeresinden sonra talebin ön inceleme ve değerlendirmelerde bulunmak üzere İmar Komisyonuna havale edilmesi oya sunularak kabulüne oy birliği ile karar verildi.
Karar No – 180: İlçemiz Bahçelievler Mahallesi, tapunun 685 ada 1 no.lu parsel malikleri Plan Değişikliği talep etmektedir. İmar Planında 685 ada 1 no.lu parselin yapı nizamı, E=2,00 Yençok=18,50 m’dir. Plan Değişikliği ile 685 adanın yapı nizamı E=2,40 Yençok =30,50m olarak talep edilmiştir. Konunun müzakeresinden sonra talebin ön inceleme ve değerlendirmelerde bulunmak üzere İmar Komisyonuna havale edilmesi oya sunularak kabulüne oy birliği ile karar verildi.
